Joylashuvingiz uchun ishonchli ijarachi
Ustores 3 yil muddatga ПВЗ/pochta bo'limlari uchun joylashuvlarni ijaraga oladi. Aniq shartlar, kechikishsiz oylik to'lovlar va binoning ehtiyotkorlik bilan ishlatilishi.
5 yildan ortiq bozorda — bizga 50+ ijaraga beruvchi va 7 ta yirik brend ishonadi
Яндекс Маркет
Ozon
Usum
Jana Post
Wildberries
Emu
BTSЯндекс МаркетOzonUsumJana PostWildberriesEmuBTSIjara jarayoni: 5 qadam
Depozit va kalitlarni topshirish
Ijara shartlarini kelishganimizdan so'ng, Ustores 1 200 000 so'm depozit to'laydi — bu jiddiy niyatni tasdiqlaydi va tayyorgarlik davri uchun kelishuvlarni mustahkamlaydi.
- Ijara shartnomasini imzolash va ijara haqini to'lashdan so'ng — depozit ijarachiga qaytariladi
- Agar bitim bizning sababimiz tufayli amalga oshmasa — depozit ijaraga beruvchida qoladi
Важно: Depozitni olgandan so'ng, ijaraga beruvchi o'lchov va tasdiqlashlarni tayyorlash uchun kalitlarni topshiradi.
Xona o'lchovlari
Bizning xodimimiz kelib, xonaning o'lchovlarini oladi. Keyin brendlar bilan ichki tasdiqlash jarayonini boshlaymiz.
- Ijaraga beruvchi ishtiroki: talab qilinmaydi
- Bosqichni tezlashtirish uchun: kalitlar 1-qadamda topshirilishi kerak
E-IJARA rasmiylashtirish
Ijaraga beruvchi E-ijarani rasmiylashtirib, unda to'g'ri ijara shartlari qayd etiladi.
- E-ijara boshlanish sanasi: joriy sanadan 2 hafta keyin
- Ijara muddati: 3 yil
- Subijara: «subijaraga ruxsat berilgan» degan katakchani belgilash shart
- Kommunal to'lovlar: ijarachi kommunal to'lovlarni to'laydi degan bandlarni belgilamang
- Xona turi: «Ofis»ni tanlang
Важно: Subijara nima uchun kerak: Nuqtani ishga tushirishda hamkor brendlar kassa uskunalarini o'rnatishi va o'z jihozlari/materiallarini joylashtirishi mumkin. Buning uchun hujjatlarda maydoni Ustores orqali subijaraga berish imkoniyati ko'zda tutilgan bo'lishi kerak.
Ijara shartnomasini imzolash
Ustores brendlar tomonidan oldindan tasdiqlangan va ularning talablariga javob beradigan standart ijara shartnomasini taqdim etadi. Biz ijaraga beruvchining talablariga moslashuvchanmiz, shartnoma shartlari esa ishga tushirish uchun zarur bo'lgan brend standartlarini aks ettiradi. Standart shartnomadan foydalanish tuzatishlar sonini kamaytiradi va ochilishni tezlashtiradi.
- Ijara muddati — 3 yil
- Kommunal xarajatlar ijarachi tomonidan qoplanadi
- Ijara stavkasi daromad solig'ini o'z ichiga oladi (12%)
- Xonani tekshirish — oyda 1 marta
- Ijara haqini indeksatsiyalash — 12 oydan keyin yiliga 7% dan ko'p emas
- Ijara haqini to'lash muddati — har oyning 10-kunigacha
- Imtiyozli muddat — 1 hafta
Ijara haqini to'lash
Ijara shartnomasini imzolagandan so'ng 3 ish kuni ichida ijarachi joriy oyning qolgan qismi uchun oldindan to'lovni amalga oshiradi.
- Ijara shartnomasini imzolashdan oldin oldindan to'lov qilinmaydi
- Keyingi to'lovlar har oyning 10-kunigacha amalga oshiriladi
Odatiy ishga tushirish jadvali
Muddatlar hujjatlarni rasmiylashtirish va tasdiqlashlarga qarab o'zgarishi mumkin
| Bosqich | Kunlar | |||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | |
| Depozit va kalitlarni topshirish | ✓ | |||||||||||||||||||||
| Xona o'lchovlari + E-ijara rasmiylashtirish | ✓ | ✓ | ✓ | |||||||||||||||||||
| Ijara shartnomasini tasdiqlash va imzolash | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ||||||||||||||||||
| Ta'mirlash / tayyorgarlik ishlari | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | |||||||||
| 🚀 ПВЗ / pochta bo'limini ochish | ✓ | |||||||||||||||||||||
Bizning joylashuvlarimiz
Ustores tarmog'i — bu allaqachon 30 dan ortiq joylashuv, va har oy biz yana 10 ta yangi nuqta qo'shamiz.
Mas'ul menejerlar kontaktlari
Bosqichlar, hujjatlar yoki E-ijarani to'ldirish bo'yicha savollaringiz bo'lsa — biz bilan bog'laning:
Aleksandr Radostin
@UstoresUzb
Javohir Akbarxo'jayev
@javoxrmsg
Ko'p beriladigan savollar
1 200 000 so'mlik depozit nima uchun kerak?
Bu jiddiy niyatni tasdiqlaydi va hujjatlar tayyorlash va tasdiqlash davri uchun kelishuvlarni mustahkamlaydi.
Kalitlar qachon topshiriladi?
Kalitlar depozitni olgandan so'ng topshiriladi, shunda biz tezda o'lchovlarni o'tkazib, tayyorgarlikni boshlashimiz mumkin.
O'lchovlarni kim qiladi va bu qancha vaqt oladi?
O'lchovlarni Ustores xodimi amalga oshiradi. Odatda bu bir tashrif talab qiladi, keyin tasdiqlash boshlanadi.
E-ijara mavjud bo'lsa, ijara shartnomasi nima uchun kerak?
E-ijara — bu davlat tizimida ijara ro'yxatdan o'tishi. Biroq, E-ijarada ko'plab muhim shartlar qayd etilmaydi: to'lov tartibi va muddatlari, ijarachining majburiyatlari, tomonlarning javobgarligi. Shuning uchun ijara shartnomasi majburiy hujjat hisoblanadi.
E-ijarada xona turi sifatida nima uchun «Ofis»ni tanlash kerak?
E-ijarani rasmiylashtirish vaqtida to'g'ri toifa/stavka olinishi uchun.
E-ijara boshlanish sanasi nima uchun 2 hafta oldinga qo'yiladi?
Bu hujjatlarni tayyorlash va ijaraning haqiqiy boshlanishidan oldin tasdiqlash uchun standart bufer davridir.
Kommunal xarajatlarni kim to'laydi?
Rasman kommunal xizmatlar mulk egasida qoladi, lekin suv va elektr energiyasi xarajatlarini qoplash ijarachiga yuklanadi va shartnomada qayd etiladi.
Ijara haqini indeksatsiyalash qanday ishlaydi?
Indeksatsiyalash 12 oydan keyin mumkin, yiliga bir martadan ko'p emas va inflyatsiya va soliq oshishi tufayli 7% dan ko'p emas.